Kiracılara not: Bir apartman binasında bir girişi temizlemenin maliyeti nedir

foto31455-1Bir apartmana girişin temizliği düzenli ve kaliteli olmalıdır. Sağlıksız koşullardan kaçınmanın ve hastalıkların yayılmasını önlemenin tek yolu budur.

Bir apartman binasının girişinde ne kadar temizlik maliyeti, bir çalışanın nerede bulunacağı, ona hangi kuralları ve gereksinimleri sunacağınız, makaleyi okuyun.

Servis bedeli

Bir apartmanın ortak mülkiyeti, dairenin işgal edilen alanına göre dağıtılır ve ödenir. Hesaplama, dörtlüğe dayalıdır.

Girişler de sırasıyla ortak mülke aittir, girişin temizlenmesi için ödeme 1 metrekare oranında yapılır. m. Bu hizmet, konut sakinlerinin HOA (UZHKH) ödediği miktara dahildir.

Sahipler dışarıdan bir kişiyi işe almaya karar verdiyse veya bir temizlik şirketi ile iletişime geçtiyse, buna genel bir konut sakinleri toplantısında karar verilmelidir.

Tahmini fiyatlar:

  1. foto31455-2Düzenli temizlik - 1 metrekare başına 25 ruble. m.
  2. Genel temizlik - 1 metrekare başına 40 ruble. m.
  3. Onarım veya inşaat işlerinden sonra bir girişin yıkanması - 1 metrekare başına 45 ruble. m.
  4. Pencere ve cephelerin yıkanma maliyeti ayrı ayrı hesaplanır. Çalışmaya dağcıları veya diğer dar uzmanları dahil etmek gerekirse fiyat daha yüksek olacaktır.

Seçilen organizasyonda tam iş maliyetini öğrenebilirsiniz.

Fiyatı nedir?

Girişleri temizlemenin nihai maliyeti aşağıdakiler dahil bir dizi faktörden oluşur:

  • personel maaşlarının maliyetlerini karşılayan miktar;
  • bir kişinin temizliğe harcadığı zaman;
  • iş sıklığı;
  • özel ekipman ve üniforma için harcama yapmak;
  • vergi indirimi masrafları;
  • yapılacak iş miktarı (evin kat sayısı, içindeki giriş sayısı).

Her bir ürünün maliyetini tahmin edip ortaya çıkan rakamları topladıktan sonra, girişte temizlik maliyetini hesaplamak mümkün olacaktır. Apartman dairelerinde yaşayan malikler tarafından yaşam alanlarının bakım ve onarımı için fon aktarımı yapılarak ödenir.

Spesifik miktar konut sakinlerinin genel kurulunda görüşülür. Belgelendirilmelidir. Gerekirse tarifeler bir yıl sonra revize edilir.

Bir kişi nerede bulunur?

Girişi temizleyecek bir kişi bulma görevi yönetim şirketi tarafından çözülmelidir. Bir apartmanın sahipleri HOA'ya ait değilse, kendi başlarına bir temizlikçi kiralamak zorunda kalacaklar.

Bu durumda, birkaç seçenekleri vardır:

  1. foto31455-3Bir temizlik şirketi ile iletişime geçin, sağlanan hizmetlerin fiyatını ve hacmini tartışın ve onlarla bir anlaşma yapın Büyük ajansların, her biri görevlerini yerine getiren birkaç çalışanı vardır.

    Bu tür organizasyonlardaki çalışmalar ince ayarlıdır, bu nedenle girişte temizlik kesinlikle programa göre yapılacaktır.

  2. İlana göre bir kişi bulun... Ağ, girişleri temizlemek için para kazanmak isteyen bireylerden birçok teklif içeriyor. Bununla birlikte, bu seçenek bir acenteye başvurmaktan daha az güvenilirdir, ancak aracılar olmadan çalışan bir temizleyicinin hizmetleri için ödeme daha az olacaktır.
  3. Kendi başınıza bir aday bulun... Sahiplerden birinin inisiyatif alması mümkündür. Bu durumda personelin işini kontrol etmek daha kolay olacaktır.

Girişi kimin temizlediğine bakılmaksızın, apartman binasının tüm sakinleri hizmet için ödeme yapmak zorundadır.

Bir sözleşme yapmam gerekiyor mu?

Girişin temizlenmesi için sözleşme hatasız yapılmalıdır. İhlal durumunda davalarını mahkemede ispat etmenin mümkün olacağı tarafların hak ve yükümlülüklerini belirler.

Sözleşmede belirtilmesi gereken diğer noktalar:

  • hizmetlerin maliyeti;
  • yerleşim prosedürü;
  • işlerin teslim emri ve kabulü;
  • tarafların sorumluluğu;
  • mücbir sebep durumları;
  • uyuşmazlıkların çözümlenmesi;
  • sözleşmenin süresi ve fesih prosedürü;
  • diğer durumlar.
Sözleşme, hem özel bir kişiyle hem de bir temizlik şirketi ile bir işlem yapılırken düzenlenir. HOA personeli işe almakla meşgulse, kiracılar ve temizliği yapacak kuruluşla bir anlaşma yaparlar.

Hem müşteri hem de yüklenici olmak üzere tarafların talepleri belirtilmelidir. Hizmet verilen evleri, hizmetlerin maliyetini ve türlerini, performanslarının sıklığını (standart, ıslak ve genel temizlik) listeleyen sözleşmenin ekleri vardır.

Gereksinimler ve kurallar

Kalite gereksinimleri girişin temizlenmesi aşağıdaki gibidir:

  1. foto31455-4Yabancı koku yok.
  2. Zeminde kir, inatçı lekeler veya izler yoktur.
  3. Girişte gözle görülür çöp yok: bira kutuları, sigara izmaritleri, yiyecek kapları, çantalar vb.
  4. Duvarlar ve köşeler örümcek ağları ve toz içermez.
  5. Kanal enkazla tıkanmamış. Çöp kutularını temiz tutmak zorunludur.
  6. Duvarlarda yazı ya da çizim yok.
  7. Pencereler, korkuluklar ve ön kapı temiz.

Sistemde giriş temizliği yapılmalıdır. Bunun için, işe alınan çalışanın kesinlikle uyması gereken bir program hazırlanır. Günlük işlem sabahları yapılır, parmaklıkların silinmesini, çöp kanalının bölgesini temizlemeyi içerir. Merdivenler nemli bir süpürgeyle süpürülür.

Haftalık temizlik, yıkama panelleri, duvarlar ve zeminleri içerir... Gerektiği gibi, bu tür çalışmalar 7 günde bir 1-2 kez yapılır. Yüzeyleri dezenfekte etmek için temizlik ve dezenfekte edici maddeler kullanılır. Tatillerde ve hafta sonları, işe alınan personel dinlenir.

Kapıcı altı ayda bir pencereleri (dış ve iç) yıkar. Tavanlar tozdan temizleniyor. Kapılar, radyatörler, aydınlatma cihazları aynı frekansta silinir.

Kapıcının görevleri arasında garaj yolunun önündeki alanı temizlemek de vardır. Bunu haftada en az bir kez yapmanız önerilir.

Sonuç

Bir girişi temizlemenin maliyeti birçok faktöre bağlıdır. Önemli olan iş hacmi ve sıklığı, evin kat sayısı, giriş sayısı, sıklıktır. ve sadece değil. Nihai fiyat sözleşmede sabitlenmelidir.

Makaleyi değerlendirin

1 Yıldız2 Yıldız3 Yıldızlar4 Yıldızlar5 yıldız
Yükleniyor...
Tartışmalar

Yıkama

Temizlik

Çizikler